20101110 有9成受訪者欲購物業

亞洲房市是否有擦鞋童理論呢？把文章留著，待時間證明

全球房市出谷底 亞洲投資者最樂觀 逾9成欲購物業

鉅亨網編輯查淑妝　台北綜合報導　　2010-11-10 11:35:32　

高力國際發表 2010 年第 3 季《環球投資者投資意向調查》顯示，大部分受訪者認為全球商業房地產市場已走出谷底，開始穩步上升，而亞洲投資者更為樂觀， 91% 受訪者表示有意在本土區域購買物業，更有 73% 受訪者表示會於未來 12 個月增加物業投資。
香港《文匯報》報導，展望未來 12 個月，受訪的 73% 亞洲投資者表示會增加物業投資，較今年首季的 65% 為高。另外， 18% 受訪者預期未來一年重整投資組合的規模，比例屬於第二高。有意於本土區域購買物業的受訪者則為 91% ，而今年首季則為 78% 。

高力指出，調查數字反映投資者看好亞洲經濟可在中國帶動下繼續增長，但因政府有可能不定期推出調控措施，市場流動資金有機會出現變化，以及利率可能上調，都令亞洲投資市場存在一定風險。
此外，根據調查顯示，紐約、芝加哥、舊金山市、華盛頓、倫敦、雪梨、新加坡及香港，被列為主要的跨境投資地點。而近 8 成受訪者認為未來 12 個月可較易取得借貸，且僅有 44% 受訪者預期借貸成本將於期內上升。
調查又顯示，上海、香港及新加坡為最受受訪者歡迎的購買寫字樓地區，而南京及杭州等二線城市的住宅物業亦受部分投資者歡迎。高力國際 (香港) 常務董事郝煒卓認為，在負利率環境下，租金將繼續上升，投資者對香港樓市的投資興趣濃厚，當中不乏私人投資者、房地產基金、發展商及資金雄厚的企業。
同時，亞洲區內宏觀經濟基礎令受訪者充滿信心，高力亞洲行政總裁潘秉兆指出，不少投資者認為現時個人及企業負債偏低，息率低企，流動資金充裕，因此有 75% 亞洲受訪者表示，雙底衰退不會出現，對市場前景充滿信心。