五都選後房市景氣將出大太陽，推案量大增且開價更會成 長10~15%。

日盛投顧 研究員李佳桂

代銷公會理事長表示，五都選後房市景氣將出大太陽，推案量大增且開價更會成
長10~15%。日盛目前對營建資產族群仍維持買進評等，主因為預期新台幣升值
的趨勢不變、油價上漲帶動預期通膨的心理(房地產具保值效果)、利率仍維持在
低檔區、買賣移轉件數的交易量已有所回溫等因素，而主管機關調控房市的政策
雖不利產業，然目前市場資金仍充沛，房價短期不易出現大幅下跌的情況。


資金狂潮，造成房地產景氣出現大太陽，不就是噴出嗎？這些沒良心的人，只顧自己代銷收入，「消費者買了後，是不是最後一棒，我管不了，自己要記得賣！」



新莊市：由於台北縣的購屋需求主要來自於北市的外溢人口，因此交通便利成為主要的考慮重點，而新莊具有一高二快三捷的交通便利網，加上各家建商積極獵地，包含遠雄、鄉林、
冠德、宏普、興富發等在新莊的土地庫存總銷金額高達數百億，未來推案量將大增，預期未來開價可望站上6 字頭。

我經濟學告訴我的是供給大增，需求趕不上，價格會下跌，他寫甚麼我真的看不懂。



日盛對台灣房地產市場展望仍維持商辦優於住宅的看法，主因為商辦受惠
於後ECFA 時代帶動外資及陸資來台投資設點的需求，將使交易更加熱絡
且可望推升租金價格，而住宅市場的房價已位於高檔區，加上央行調控政
策明確且落實，未來將以重點區域的個案表現為主，較不易出現全面性上
漲的情況，看好的重點區域為信義區、南港區、新莊市等地，


前面寫一堆代銷的話不都是住宅嗎？結論居然是住宅房價位於高檔區，所以商辦優於住宅，我的天啊？這些研究員也在只是餬口飯嗎？