五都選後房市景氣將出大太陽，推案量大增且開價更會成 長10~15%。

日盛投顧 研究員李佳桂

代銷公會理事長表示，五都選後房市景氣將出大太陽，推案量大增且開價更會成
長10~15%。日盛目前對營建資產族群仍維持買進評等，主因為預期新台幣升值
的趨勢不變、油價上漲帶動預期通膨的心理(房地產具保值效果)、利率仍維持在
低檔區、買賣移轉件數的交易量已有所回溫等因素，而主管機關調控房市的政策
雖不利產業，然目前市場資金仍充沛，房價短期不易出現大幅下跌的情況。


資金狂潮，造成房地產景氣出現大太陽，不就是噴出嗎？這些沒良心的人，只顧自己代銷收入，「消費者買了後，是不是最後一棒，我管不了，自己要記得賣！」



新莊市：由於台北縣的購屋需求主要來自於北市的外溢人口，因此交通便利成為主要的考慮重點，而新莊具有一高二快三捷的交通便利網，加上各家建商積極獵地，包含遠雄、鄉林、
冠德、宏普、興富發等在新莊的土地庫存總銷金額高達數百億，未來推案量將大增，預期未來開價可望站上6 字頭。

我經濟學告訴我的是供給大增，需求趕不上，價格會下跌，他寫甚麼我真的看不懂。



日盛對台灣房地產市場展望仍維持商辦優於住宅的看法，主因為商辦受惠
於後ECFA 時代帶動外資及陸資來台投資設點的需求，將使交易更加熱絡
且可望推升租金價格，而住宅市場的房價已位於高檔區，加上央行調控政
策明確且落實，未來將以重點區域的個案表現為主，較不易出現全面性上
漲的情況，看好的重點區域為信義區、南港區、新莊市等地，


前面寫一堆代銷的話不都是住宅嗎？結論居然是住宅房價位於高檔區，所以商辦優於住宅，我的天啊？這些研究員也在只是餬口飯嗎？

20101110 有9成受訪者欲購物業

亞洲房市是否有擦鞋童理論呢？把文章留著，待時間證明

全球房市出谷底 亞洲投資者最樂觀 逾9成欲購物業

鉅亨網編輯查淑妝　台北綜合報導　　2010-11-10 11:35:32　

高力國際發表 2010 年第 3 季《環球投資者投資意向調查》顯示，大部分受訪者認為全球商業房地產市場已走出谷底，開始穩步上升，而亞洲投資者更為樂觀， 91% 受訪者表示有意在本土區域購買物業，更有 73% 受訪者表示會於未來 12 個月增加物業投資。
香港《文匯報》報導，展望未來 12 個月，受訪的 73% 亞洲投資者表示會增加物業投資，較今年首季的 65% 為高。另外， 18% 受訪者預期未來一年重整投資組合的規模，比例屬於第二高。有意於本土區域購買物業的受訪者則為 91% ，而今年首季則為 78% 。

高力指出，調查數字反映投資者看好亞洲經濟可在中國帶動下繼續增長，但因政府有可能不定期推出調控措施，市場流動資金有機會出現變化，以及利率可能上調，都令亞洲投資市場存在一定風險。
此外，根據調查顯示，紐約、芝加哥、舊金山市、華盛頓、倫敦、雪梨、新加坡及香港，被列為主要的跨境投資地點。而近 8 成受訪者認為未來 12 個月可較易取得借貸，且僅有 44% 受訪者預期借貸成本將於期內上升。
調查又顯示，上海、香港及新加坡為最受受訪者歡迎的購買寫字樓地區，而南京及杭州等二線城市的住宅物業亦受部分投資者歡迎。高力國際 (香港) 常務董事郝煒卓認為，在負利率環境下，租金將繼續上升，投資者對香港樓市的投資興趣濃厚，當中不乏私人投資者、房地產基金、發展商及資金雄厚的企業。
同時，亞洲區內宏觀經濟基礎令受訪者充滿信心，高力亞洲行政總裁潘秉兆指出，不少投資者認為現時個人及企業負債偏低，息率低企，流動資金充裕，因此有 75% 亞洲受訪者表示，雙底衰退不會出現，對市場前景充滿信心。

民國一百年大泡沫

民國一百年大泡沫

       外匯存底不斷創新高，央行不斷阻升台幣，因而不斷收購美元，釋放台幣出來，熱錢流竄，股市及房地產因而推升新高，但由歷史可證，泡沫是不可能不破滅的，只是甚麼時候破？作者認為日本失落的10年和台灣1989年崩盤都是證明。

日本當初所有全民瘋狂投資房地產，所有上市櫃公司都投入房地產開發事業，光東京的房地產價格就可買下美國，事後證明就算土地有限的島國亦仍不免破滅，爬得越高摔的越重，對照現今台灣的房地產何嘗不是這樣，大家都講台灣房地產只會漲，稍微回檔後還是回再回來，所有壽險公司都在買地，全民瘋炒房，我贊成作者所言資金行情終究會消退，泡沫吹的越大，受傷的人就越多。

李伯伯最愛的40本書

甲：世界文學

一、真相只有一個

1.《一個都不留》阿嘉莎．克莉絲蒂
2.《白馬酒館》阿嘉莎．克莉絲蒂
3.《三口棺材》約翰．狄克森．卡爾
4.《Y的悲劇》艾勒里．昆恩

二、科幻預見未來

5.《科學怪人》瑪麗．雪萊
6.《隱形人》H．G．威爾斯
7.《化身博士》史蒂文生
8.《美麗新世界》阿道斯．赫胥黎
9.《華氏四五一度》雷．布萊貝利

三、時代交響曲

10.《基度山恩仇記》大仲馬
11.《雙城記》狄更斯

四、海洋冒險傳奇

12.《白鯨記》梅爾維爾
13.《海狼》傑克．倫敦
14.《老人與海》海明威

五、底層的吶喊

15.《悲慘世界》雨果
16.《憤怒的葡萄》約翰．史坦貝克
17.《人鼠之間》約翰．史坦貝克
18.《大地》賽珍珠
19.《推銷員之死》亞瑟．密勒

六、政治的荒謬

20.《動物農莊》喬治．歐威爾
21.《一九八四》喬治．歐威爾

七、夢與希望

22.《小氣財神》狄更斯
23.《人為什麼而活》托爾斯泰
24.《大地之歌》吉米．哈利

八、毀滅與死亡

25.《西線無戰事》雷馬克
26.《蒼蠅王》威廉．高汀

九、生命的信仰與力量

27.《高爾基短篇傑作選》高爾基
28.《權力與榮耀》葛蘭姆．葛林
29.《深河》遠藤周作
30.《瘋子．教授．大字典》賽門．溫契斯特
31.《最後14堂星期二的課》米奇．艾爾邦

乙：華文創作

十、古典章回話英雄

32.《水滸傳》施耐庵
33.《三國演義》羅貫中

十一、遙遠卻真實的故事

34.《城南舊事》林海音
35.《兒子的大玩偶》黃春明
36.《臺北人》白先勇
37.《棋王．樹王．孩子王》鍾阿城

十二、文化大旅行

38.《山居筆記》余秋雨

十三、從科學中思考人文

39.《電學之父－法拉第的故事》張文亮

十四、詩中有禪意

40.《十三朵白菊花》周夢蝶

李家同：救語文能力大量閱讀是妙方

作者﹕李家同

很多人以為只有學文法科的人需要有好的語文能力，其實學理工的同學一樣需要語文能力。
這次很多人發起重視國語文教育的運動，並受到了國人的重視。
語文能力不好，會影響學習任何學門的能力。我就教過一個小學生，每次看到一個文字敘述很長的題目就會慌，而且第一個反應就是「我不會」，一旦將題意解釋給他聽，他立刻就將題目做出來了。
我還聽過一個故事，有一位數學老師覺得他的學生老是不會做數學題目，他請了一位國文老師來解釋題意，學生就會做了。我也碰到一位化學老師，她的經驗相同，大多數弱勢同學之所以不會做題目，都是因為看不懂題意。
國語文能力差，絕不是寫別字而已，最嚴重的就是看不懂文章。不相信的話，可以找一位程度差的同學讀福爾摩斯探案，他很可能弄不清楚人物互相錯綜複雜的關係，更弄不清破案的關鍵。亞森羅蘋就好得多了，大概是因為其中邏輯推理的成份不多的緣故，至於克莉絲蒂的偵探小說，那是最高境界，能徹底看懂克莉絲蒂小說的小孩子，已經不算是弱勢孩子了。
閱讀不夠的孩子，也有詞不達意的痛苦，即使他已看懂了某篇論文，他也無法將它的大意濃縮成幾句話，不要說生動了，就連正確無誤都不一定能辦到，遑論描繪自己的想法。更嚴重的是：很多文章不是詞不達意，而是前後文互相矛盾。你問他為何會寫出如此互相矛盾的文章，他也只有苦笑並不知道原因。
很多人以為只有學文法科的人需要有好的語文能力，其實學理工的同學一樣需要語文能力。做研究要寫論文，如果語文能力不好，寫出來的論文沒有人能看得懂，即使看懂了，也可能給人一種內容貧乏的印象。大多數工程師不要寫論文，但是要做報告，情形亦是如此。很多工程師做事的能力雖然很強，但是不會向上司解釋成果，吃很大的虧。
閱讀不多的弱勢同學，知識當然不多，寫文章時不可能引經據典，而且因為所知者少，寫出來的文章當然了無新意，談話的時候也不可能有趣。
我希望我們的年輕人有以下的語文能力：
一、可以很快地看懂文章，而且抓到文章的重點。
二、可以正確、清楚地表達自己的想法。
三、表達想法時合乎邏輯，不會自相矛盾。
四、表達的想法不落俗套，有獨到的見解。
要得到這種能力，其實不難，只要大量閱讀即可。我在此建議給弱勢孩子閱讀的書籍文章：
一、經典名著：任何書籍或文章，已經成為永垂不朽者，一定有其道理，唸了絕對有益。古文當然屬於此類，外國的著名小說，也很該念。最近英國政府在英國監獄強迫受刑人念英國著名小說，結果好多受刑人出獄後，努力進入大學專攻英國文學。據統計，最受受刑人歡迎的小說是「蒼蠅王」。
二、好的論述文章。比方說，重要報紙的社論和讀者投書。我並非說這種文章有真理存在，而是因為這些文章條理必定很清楚，中心思想也很明確，絕不會天馬行空，更不是老生常譚。而且這些文章常常有知識性，比方說，有一篇社論也許會談到預算，孩子會從此知道國家是有預算制度的。當然，選擇這些文章時必須避免有太多政治性的。
三、法官判決文和偵探小說。兩者的共同特點就是講究邏輯。很少人會發現法官的判決文有互相矛盾的地方，好的偵探小說更是如此。英國的泰晤士報有專門的法律版，常有法官的判決文，可惜我國不太重視這些。很多法官的判決文硬邦邦，很難讀，不過，我曾經看過一些大法官的判決文，的確精采無比，其思慮不但清晰，而且任何可能的疑問，都會在判決文中提到，令人心服口服。偵探小說的優點則是有創意。要寫出有趣而又天衣無縫的偵探小說，是要有很深功力的。
四、有趣味的知識性文章。在此，我建議大家看人間福報的一些有趣報導，大多數的文章是有關科學的，一概很短，非常適合孩子們看。看了以後，可以增加知識。
其實，菁英份子的孩子們，國文程度並不差，弱勢團體的孩子，才是問題之所在。教育部決定恢復在考高中學力測驗加考作文，沒有人反對，但我卻大為憂心，對於弱勢孩子而言，這個措施是雪上加霜，和城裡孩子相比，他們不太可能寫得出好的作文來，原因很簡單，他們通常沒有看什麼課外書，對於很多事情，根本沒有什麼觀念，如何寫得出好的作文來？
我在埔里的博幼基金會就強迫孩子們大量閱讀，很多小孩子會在同學間有意無意中談到他們讀課外書所得到的知識，使同學們對他們另眼相看。有些已經迷上了金庸的小說，迷上福爾摩斯的孩子也不少。我在想募款購置克莉絲蒂的全套，看看這些弱勢孩子會不會迷上這位大作家的名著。
我承認我的想法屬於異類，因為我自己屬於什麼書都看的人，因此我把我的經驗介紹給各位，各位老師和家長，不妨參考也。

追風箏的孩子

這本書太震撼，我覺得會很長一段時間讓我所念的其他書都相形失色。

看完這本書，讓我從三個層次去看人生，

一、父親

主角阿米爾的父親對阿米爾的愛，在他青壯時，他努力回饋社會，施捨窮人，蓋孤兒院，但真正的父親的故事從他帶兒子開始逃亡開始，他勇敢捍衛同伴，拒絕腐敗的士兵要求玷污同車的陌生婦人，甚至願意犧牲生命；到美國後，他父親的愛讓我想到我的爸爸，兒子的需要，他從不拒絕，甚至在病重時，登門求親，耗盡財產為兒子辦一個婚禮，從我小時看我的爸爸就是一直辛勤工作，除過年外，我決少看到他的休息，但苦也不能苦孩子，我功課上有需要，我的要求他總是買最好的東西給我，我還記得我小時暑期才藝輔導班時因受老師取笑，回到家騙爸爸說暑期班老師有事停課不用上了，最後當然是被揭穿了，爸爸並沒有打我，他只怕我功課跟不上，他親自帶逃學的我回到學校，幫我跟同學解釋是因為回鄉下現在回來了，不讓我難堪。

二、朋友手足

很難想像一個人終身盡心無私的為別人奉獻，為你，千千萬萬遍，哈山不斷說著，他甘於當一個照亮別人的蠟燭，為了保護風箏願意遭受恥辱，為了保護房子，還付出了生命。

三、國家的興衰

阿富汗在作者小時候，翠綠和平，但政局的不穩定居然毀了一個國家，到最後基本教義派用信仰鬥爭，摧毀了人民；讓我更加珍惜台灣多元的文化與聲音，也慶幸台灣能挺過挑撥藍綠，給人扣紅帽子的黑暗時代，任何力量都應該受到約束，絕對的權力造成絕對的腐敗，他會用任何手段保護他自己的利益，即使付出社會鬥爭，人民仇恨也在所不惜；天佑台灣度過這一段幽谷，漸漸回歸理性討論。