台中市、高雄市10月不動產交易量月增8.6%、28%
鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-11-06 09:30
台中市、高雄市今天公布最新買賣移轉棟數資料出爐，10月台中市建物買賣移轉棟數共3849棟，較9月3545棟，增加304棟，月增幅8.6%；高雄市10月買賣移轉棟數為3454棟，較上個月的2708棟彈升28%，但高雄地區買氣雖較上月明顯回升，相較今年5-7月超過4000棟的交易量來看，仍有段落差。
觀察10月台中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以572棟奪冠，北屯區以543棟、南屯區380棟分居2、3名，台中市房市主要交易行政區以西區及南屯區表現最為亮眼，分別成長38.7%及32.4%。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，10月的買賣移轉棟數3849棟，是反映9月至10月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚8.6%，顯示台中房市在8月實價登錄上路到10月中實價揭露的這段空窗期，民眾觀望氣息濃厚，而觀察未來台中房市多空指標，可以先行觀察買賣移轉動能是否站上4000棟大關。
此次西屯區交易最為熱絡，劉志雄分析，西屯區商圈林立，例如逢甲商圈、東海商圈等，加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐，生活機能優越，還有大型公共建設如市議會、新市政中心及大都會歌劇院，也都位於西屯區，加上2017年還有台中市第一條捷運「烏日文心北屯線」經過，因此，在生活機能、公共建設及交通建設等利多加持下，使得西屯區人口持續湧入，帶動房市需求。
至於高雄市個行政區則以鳳山區表現最佳，難得成為高雄市交易量最大的區域，其次則為三民區、左營區與鼓山區，高雄市此次回升幅度相當平均，主要行政區各回升2-4成左右。
至於高雄市個行政區則以鳳山區表現最佳，難得成為高雄市交易量最大的區域，其次則為三民區、左營區與鼓山區，高雄市此次回升幅度相當平均，主要行政區各回升2-4成左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，高雄房市隨鬼月結束，房市交易有明顯增溫現象，反應在買賣移轉棟數上，出現10月買賣移轉月增28%的現象，但比起5-7月份高雄超過4000棟的交易量來看，仍有段落差。
值得關注的是，主要的都會區之中，原先多處於領先地位的三民區，此次被鳳山區給超越，鳳山成為高雄市移轉量最大的區域，三民區落到第二名，不過若就整體表現來看，前四名的區域普遍成長幅度都在2-4成，整體回溫狀況整齊，由此來看高雄的景氣屬於整體的緩步回升。
展望後市，曾敬德表示，由於高雄地區房價短期波動幅度較小，因而實價登錄對於當地影響程度有限，目前正步入第4季的傳統購屋旺季，房市可望穩定回溫。
資料來源：信義房屋
資料來源：台灣房
