成功之道

一：沉穩

（1）不要隨便顯露你的情緒。

（2）不要逢人就訴說你的困難和遭遇。

（3）在徵詢別人的意見之前，自己先思考，但不要先講。

（4）不要一有機會就嘮叨你的不滿。

（5）重要的決定儘量有別人商量，最好隔一天再發佈。

（6）講話不要有任何的慌張，走路也是。

 二：細心

（1）對身邊發生的事情，常思考它們的因果關係。

（2）對做不到位的執行問題，要發掘它們的根本癥結。

（3）對習以為常的做事方法，要有改進或優化的建議。

（4）做什麼事情都要養成有條不紊和井然有序的習慣。

（5）經常去找幾個別人看不出來的毛病或弊端。

（6）自己要隨時隨地對有所不足的地方補位。

 三：膽識

（1）不要常用缺乏自信的詞句

（2）不要常常反悔，輕易推翻已經決定的事。

（3）在眾人爭執不休時，不要沒有主見。

（4）整體氛圍低落時，你要樂觀、陽光!

（5）做任何事情都要用心，因為有人在看著你。

（6）事情不順的時候，歇口氣，重新尋找突破口，就結束也要乾淨俐落。

 四：大度

（1）不要刻意把有可能是夥伴的人變成對手。

（2）對別人的小過失、小錯誤不要斤斤計較。

（3）在金錢上要大方，學習三施（財施、法施、無畏施）

（4）不要有權力的傲慢和知識的偏見。

（5）任何成果和成就都應和別人分享。

（6）必須有人犧牲或奉獻的時候，自己走在前面。

 五：誠信

（1）做不到的事情不要說，說了就努力做到。

（2）虛的口號或標語不要常掛嘴上。

（3）針對客戶提出的"不誠信"問題，拿出改善的方法。

（4）停止一切"不道德"的手段。

（5）耍弄小聰明，要不得！

（6）計算一下產品或服務的誠信代價，那就是品牌成本。

 六：擔當

（1）檢討任何過失的時候，先從自身或自己人開始反省。

（2）事項結束後，先審查過錯，再列述功勞。

（3）認錯從上級開始，表功從下級啟動。

（4）著手一個計畫，先將權責界定清楚，而且分配得當。

（5）想和聰明的人在一起，你就得聰明；想和優秀的人在一起，你就得優秀。
（6）善於發現別人的優點，並把它轉化成自己的長處，你就會成為聰明人；
學最好的別人，做最好的自己。借人之智，成就自己，此乃成功之道。

消費信心大增

消費信心大增
中央大學昨日公布11月消費者信心指數，總指數是81.66點，是93年2月以來新高，六項子指標中有五項上升，唯一持平的是「購買耐久性財貨時機」，顯示民眾未來半年對於購買房地產、汽車、電腦與家電等耐久財意願沒那麼高。（陳乃綾）
資料來源：中央大學台灣經濟發展研究中心

上面文章是經濟日報今天的經濟之眼，我到了中央大學的台灣經濟發展研究中心，查了2000年至今的台灣消費者信心指數，如下，台灣的信心在2008年5月達到高點，股市也是2008年5月達到高點，台灣的調查怎麼像個反指標。

另他也提供了美國的消費者信心指數變化情形：

黃小玉 漲翻天

2010/11/09黃小玉 漲翻天 國際原物料價格大漲。「黃小玉」今年暴紅，黃豆、小麥和玉米三項穀類被簡稱黃小玉，今年三者有共同的賣相，價格很高，以芝加哥穀物價格10月底行情和去年同期相比，各漲25.4%、45.1%和59.0%。大宗物資價格走揚正陸續反映在躉售物價的漲幅上。（徐碧華） 資料來源：行政院主計處。

五都選後房市景氣將出大太陽，推案量大增且開價更會成 長10~15%。

日盛投顧 研究員李佳桂

代銷公會理事長表示，五都選後房市景氣將出大太陽，推案量大增且開價更會成
長10~15%。日盛目前對營建資產族群仍維持買進評等，主因為預期新台幣升值
的趨勢不變、油價上漲帶動預期通膨的心理(房地產具保值效果)、利率仍維持在
低檔區、買賣移轉件數的交易量已有所回溫等因素，而主管機關調控房市的政策
雖不利產業，然目前市場資金仍充沛，房價短期不易出現大幅下跌的情況。


資金狂潮，造成房地產景氣出現大太陽，不就是噴出嗎？這些沒良心的人，只顧自己代銷收入，「消費者買了後，是不是最後一棒，我管不了，自己要記得賣！」



新莊市：由於台北縣的購屋需求主要來自於北市的外溢人口，因此交通便利成為主要的考慮重點，而新莊具有一高二快三捷的交通便利網，加上各家建商積極獵地，包含遠雄、鄉林、
冠德、宏普、興富發等在新莊的土地庫存總銷金額高達數百億，未來推案量將大增，預期未來開價可望站上6 字頭。

我經濟學告訴我的是供給大增，需求趕不上，價格會下跌，他寫甚麼我真的看不懂。



日盛對台灣房地產市場展望仍維持商辦優於住宅的看法，主因為商辦受惠
於後ECFA 時代帶動外資及陸資來台投資設點的需求，將使交易更加熱絡
且可望推升租金價格，而住宅市場的房價已位於高檔區，加上央行調控政
策明確且落實，未來將以重點區域的個案表現為主，較不易出現全面性上
漲的情況，看好的重點區域為信義區、南港區、新莊市等地，


前面寫一堆代銷的話不都是住宅嗎？結論居然是住宅房價位於高檔區，所以商辦優於住宅，我的天啊？這些研究員也在只是餬口飯嗎？

20101110 有9成受訪者欲購物業

亞洲房市是否有擦鞋童理論呢？把文章留著，待時間證明

全球房市出谷底 亞洲投資者最樂觀 逾9成欲購物業

鉅亨網編輯查淑妝　台北綜合報導　　2010-11-10 11:35:32　

高力國際發表 2010 年第 3 季《環球投資者投資意向調查》顯示，大部分受訪者認為全球商業房地產市場已走出谷底，開始穩步上升，而亞洲投資者更為樂觀， 91% 受訪者表示有意在本土區域購買物業，更有 73% 受訪者表示會於未來 12 個月增加物業投資。
香港《文匯報》報導，展望未來 12 個月，受訪的 73% 亞洲投資者表示會增加物業投資，較今年首季的 65% 為高。另外， 18% 受訪者預期未來一年重整投資組合的規模，比例屬於第二高。有意於本土區域購買物業的受訪者則為 91% ，而今年首季則為 78% 。

高力指出，調查數字反映投資者看好亞洲經濟可在中國帶動下繼續增長，但因政府有可能不定期推出調控措施，市場流動資金有機會出現變化，以及利率可能上調，都令亞洲投資市場存在一定風險。
此外，根據調查顯示，紐約、芝加哥、舊金山市、華盛頓、倫敦、雪梨、新加坡及香港，被列為主要的跨境投資地點。而近 8 成受訪者認為未來 12 個月可較易取得借貸，且僅有 44% 受訪者預期借貸成本將於期內上升。
調查又顯示，上海、香港及新加坡為最受受訪者歡迎的購買寫字樓地區，而南京及杭州等二線城市的住宅物業亦受部分投資者歡迎。高力國際 (香港) 常務董事郝煒卓認為，在負利率環境下，租金將繼續上升，投資者對香港樓市的投資興趣濃厚，當中不乏私人投資者、房地產基金、發展商及資金雄厚的企業。
同時，亞洲區內宏觀經濟基礎令受訪者充滿信心，高力亞洲行政總裁潘秉兆指出，不少投資者認為現時個人及企業負債偏低，息率低企，流動資金充裕，因此有 75% 亞洲受訪者表示，雙底衰退不會出現，對市場前景充滿信心。